Строительство собственного дома для многих является заветной мечтой. Однако оплатить всю стоимость сразу может далеко не каждый, почему эта затея либо откладывается на неопределенный срок, либо забывается вовсе. Выходом из этой ситуации может быть заем в банке – кредит на строительство дома. Да, конечно, выплачивать придется много лет, но все эти годы можно будет уже жить в своем доме, более подробнее смотрите на binom-s.com. Правда, перед тем, как получить такой кредит, придется внимательно изучить различные программы, которые предлагает банк, собрать пакет документов, а также обратиться в российское или украинское бюро кредитных историй (зависит от страны, где вы живете).
Первым делом, при оформлении кредита необходимо узнать процентные ставки по такому кредиту. В основном они варьируются от двенадцати до семнадцати процентов – такой, достаточно широкий, разброс цифр находится в прямой зависимости от следующих факторов:
– размер дохода заемщика;
– срок кредита;
– размер первоначального вноса;
– есть ли регистрация договора в органах ФРС.
Исходя из комбинации этих четырех факторов, собственно, и рассчитываются проценты, когда подается заявка на кредит. Но, за исключением вышеперечисленных параметров, нужно обязательно посмотреть и на другие условия кредитования.
Так, постройка дома на полученные у банка средства предусматривает обеспечение этого займа. Когда покупается уже построенный дом, он передается в залог к кредитной организации, причем его обязательно нужно застраховать. Но как же быть, когда самого дома еще нет, а он только собирается строиться?
Вот тут банки предлагают «предоставить прочие формы обеспечения». В большинстве случае в качестве таких форм выступают тот же залог и/или поручительство. Если учитывать тот факт, что желающих выступить в качестве поручителя не так уж и много – даже супруги, прожившие в браке много лет, отказываются, то понадобится заложить участок земли, на котором планируется постройка дома. И здесь все будет зависеть от его стоимости, и если она не достаточна, то банк, скорее всего, откажет вам в выдаче займа. В таком случае, можно попробовать заложить уже имеющуюся недвижимость или транспорт.
Следует отметить, что если вам попросту не хватило денег на то, чтобы завершить постройку, то можно прибегнуть к потребительскому кредиту. Выдаются такие кредиты наличными без справки о доходах, и вы сможете получить его в любом банке без лишней волокиты.
