Весна и лето – время активных сделок на рынке загородной недвижимости. Спрос растет как на незастроенные земельные участки, так и на готовые дома. Основная часть заявок на объекты для постоянного всесезонного проживания сегодня идет от семейных пар, а также людей предпенсионного и пенсионного возраста. Эти категории покупателей готовы потратить на приобретение дома 4-7 миллионов рублей. Предпочтение отдают отдельно стоящим объектам в черте города либо на расстоянии от Челябинска до 15-20 км. Обязательно, чтобы дом был с земельным участком, электричеством и, в идеале, не печным круглогодичным отоплением.
– Хорошо покупаются дома метражом 80-120 «квадратов»: достаточно, чтобы было 2-3 спальни, большая кухня-гостиная метров на 30, – поясняет куратор отдела загородной недвижимости компании «DAN-Недвижимость» Александр Кабаев. – Дома площадью более 200 квадратных метров активным спросом не пользуются из-за высоких расходов на их содержание. Кроме того, такие дома обычно выставляются на продажу с более крупными земельными участками, которые тоже требуют дополнительного времени и средств на их содержание. Сложно продавать двухэтажные дома: люди уже поняли, что одноэтажный объект гораздо удобнее для жизни. Также редко находят покупателей недоделанные «коробки».
Предложения от застройщиков
В ответ на современный спрос появились и новые предложения, причем от некрупных застройщиков, которые возводят небольшое количество домов. Они готовы предложить как дома вместе с землей, так и строительство на земельном участке заказчика.
В этом сезоне на рынке загородной недвижимости Челябинска появился уникальный поселок, аналогов которому в продаже, пожалуй, нет. Речь о закрытом поселке «Алеф Лайф». Он находится в черте города на первой линии озера Смолино. Особенность поселка не только в его отличном месторасположении и близости ко всей городской инфраструктуре. Авторы проекта создали концепцию, которая отвечает всем требованиям к современному, безопасному и экологичному образу жизни.
Эксперты компании «DAN-Недвижимость» проводят бесплатные экскурсии по поселку «Чайка», где можно увидеть первую очередь строительства: таунхаусы площадью 120-160 «квадратов» и отдельно стоящие дома. Объекты в поселке бронируют активно, но пока еще есть шанс стать обладателем дома у озера в городской черте.
Грамотная стройка
Для тех, кто планирует купить землю, а уже потом вести стройку и жить семьей с детьми, интересны поселки в западном направлении Челябинска. Транспортная доступность позволяет быстро добираться до города, чтобы отвезти ребенка в детсад, школу или на спортивную секцию.
Однако спрос на подобные земельные участки сейчас высокий, а предложений – мало. Хорошие варианты в северо-западном направлении площадью от 6 до 12 соток, с газом и с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство обойдутся по цене от 110 тысяч рублей за сотку. И такие объекты находят новых владельцев очень быстро.
